Вступление в наследство какую стоимость объекта недвижимости применять

Вступление в наследство какую стоимость объекта недвижимости применять

Оглавление:

Оценка имущества для наследства


Для получения в пользование наследуемое владение необходимо пройти следующие этапы:

  • Обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства для открытия наследственного дела;
  • Получить документы, подтверждающие факт смерти наследодателя (свидетельство о смерти);
  • Получить свидетельства о правах на наследство.
  • Оценить наследуемое имущество и получить соответствующее заключение для передачи нотариусу;
  • Получить подтверждение места открытия наследства (выписка из домовой книги, подтверждающая последнее место жительства умершего);
  • Предоставить нотариусу документы о праве на наследуемое имущество (завещание или подтверждение родства);

Одним из документов, обязательным для предоставления нотариусу, является подтверждение цены имущества. необходима не только для документальной фиксации его материальной составляющей на дату смерти наследодателя.

Оценка имущества при вступлении в наследство

В соответствии с налоговым кодексом РФ, наследнику следует заплатить госпошлину, которая напрямую зависит от величины оценки рыночной стоимости наследства на момент смерти наследодателя. Наследник в праве самостоятельно решать, какой из видов оценки он предоставит нотариусу.

К данному списку относятся такие виды оценки, как:

  1. оценка инвентаризационной стоимости;
  2. кадастровая оценка имущества;
  3. рыночная стоимость.

При этом получатель наследства может заказать как независимую оценку, так и получить требуемый документ от государственных органов. Как упоминалось, определение стоимости наследственного имущества должно проводиться по состоянию на момент смерти наследодателя.

Кадастровая оценка имущества проводится тогда, когда требуется определить цену недвижимости, будь то земельный участок, дом или квартира. Результаты оценки стоимости недвижимого имущества вносятся в кадастровый реестр недвижимости.

Нужна ли оценка имущества при вступлении в наследство

Специальный налог на наследство был отменен еще 01.01.2006г.Нотариусу оплачивается только госпошлина.

Возможен только налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%, но от данного налога наследники — близкие родственники умершего освобождены .Процент госпошлины небольшой – 0.3% для наследников, близких родственников наследодателя (наследники первой очереди), 0.6% — для всех остальных.Это означает, что с каждых 100 000 руб.
наследства вы заплатите 300 руб.

госпошлины . А если наследников несколько, то она еще и пропорционально разделится между ними.Глава 25.3 «Государственная пошлина» Налогового кодекса РФ разрешает несколько вариантов стоимости на выбор наследника.

кадастровую, инвентаризационную, рыночную и номинальную стоимость .При этом ставится жесткое условие – стоимость должна быть определена на дату смерти.

Что логично, т.к. стоимость может меняться со временем.

Кадастровая и инвентаризационная стоимости встречаются только у недвижимости.

Как избежать лишних платежей при оформлении наследства?

Нет, в большинстве случаев уплаты никаких налогов не требуется. Специальный налог на наследство был отменен еще 01.01.2006г. Нотариусу оплачивается только госпошлина.

Возможен только налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%, но от данного налога наследники — близкие родственники умершего освобождены. Процент госпошлины небольшой – 0.3% для наследников, близких родственников наследодателя (наследники первой очереди), 0.6% — для всех остальных.

Это означает, что с каждых 100 000 руб. наследства вы заплатите 300 руб. госпошлины. А если наследников несколько, то она еще и пропорционально разделится между ними.

Зачем нужна и обязательна ли оценка квартиры для вступления в наследство?
Глава 25.3 «Государственная пошлина» Налогового кодекса РФ разрешает несколько вариантов стоимости на выбор наследника: кадастровую, инвентаризационную, рыночную и номинальную стоимость. При этом ставится жесткое условие – стоимость должна быть определена на дату смерти.

Кто оценивает и какова стоимость?

Те, кто приходится наследодателю кровным родственником, отлично знают, что им платить налоги не нужно, а нотариус требует, чтобы обязательно была проведена оценка.

Вы можете подписаться без комментирования.Оставить комментарий

  1. Герасим Миронов 01.11.2020 в 13:13 здравствуйте,нам нужно вступить в наследство,чтобы продать квартиру,отец умер в 2010 году,какую оценочную стоимость мы должны сделать?инвентаризационную?квартира приватизированна на троих(мамам,папа,дочь) Ответить

Обсуждения © 2020 Живем в России — Журнал для собственников недвижимости в России Москва, Бибиревская улица, 4 (контакты).

Зачем же это нужно, для какой цели, и насколько законно это требование? Какую же оценку следует выбрать? Комментарии 1 Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.Добавить комментарий Отменить ответ Получать новые комментарии по электронной почте.

Сколько стоят услуги нотариуса при вступлении в наследство, и от чего зависит плата?

За него уплачивается госпошлина нотариусу в размере 100 р.

Согласно п. 22 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ, госпошлина установлена в следующем размере:

  1. 0,3% от оценочной стоимости имущества для наследодателя (, родители, , братья и сестры) – полученная сумма не может превышать 100 тыс. р.;
  2. 0,6% от оценочной стоимости имущества для всех остальных наследников, но не более 1 млн. р.

Вид оценочной стоимости, используемой для определения величины госпошлины, зависит от вида наследуемого имущества.

Размер госпошлины за вступление в наследство одинаков как при наследовании имущества по , так и по нормам завещания. Он рассчитывается по правилам, которые содержит Налоговый кодекс и един для всей территории страны независимо от региона оформления наследственных прав.

Стоимость вступления в наследство на дом или квартиру: сколько придется потратить

Желательно подготовить к моменту открытия наследства.

Обычно речь идет о наследства. Помимо госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство, нотариусы также взимают плату за техническо-правовую работу.

При обращении к нотариусу при себе лучше заранее иметь следующие документы:

  • паспорт;
  • если отсутствует завещание в обязательном порядке нужно предоставить документ, подтверждающий факт родства с умершим наследодателем;
  • справка с последнего места проживания.
  • документы, подтверждающие права собственности на жилье:
  • (если есть);
  • свидетельство о смерти;

Услуги нотариуса, которые придется оплатить:

  • Подтверждение завещания.
  • Удостоверение об аннулировании завещания.
  • Оформление отказа от наследства.
  • Выдача копий документов.
  • Вскрытие конверта с завещанием.
  • Заявление на принятие наследства лучше заполнить у нотариуса, так как существует четкая форма заполнения документа.

Помимо госпошлины, нотариус может предложить дополнительные правовые услуги, но от них можно отказаться.

Как проводится оценка имущества при получении наследства

Основными среди них являются ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», а также Федеральные стандарты оценки, которых на момент создания публикации действует 8.

Необходимость в проведении оценки наследства возникает, как правило, на этапе оформления наследственных прав у нотариуса, в течение полугода, предоставленных для принятия . Чаще всего она проводится по заказу самих правопреемников усопшего, или же представителей органов опеки и попечительства. В большинстве случаев оценка неизбежна, так как для полноценного вступления в право наследования преемникам необходимо получить .

За его выдачу, согласно пп. 22 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ, нотариус взимает государственную пошлину.

Подпунктом 6 п. 1 ст. 333.25 НК она определяется в привязке к стоимости наследственной массы на . Поэтому оценка наследственного имущества на дату смерти обязательна в случаях, когда преемники оформляют наследственные права у нотариуса.

Стоимость вступления в наследство

Однако независимо от стоимости имущества, переходящего по наследству, она не может составлять больше, чем 1 миллион рублей. После уплаты пошлины наследнику необходимо сохранить квитанцию об оплате, так как ее обязательно нужно представить нотариусу.Таким образом, пошлина представляет собой единственный платеж, который обязателен для наследника.Налог на наследствоНалог на имущество, передаваемое по наследству, не взимается с 2006 года. Соответствующие изменения Налогового Кодекса были приняты в 2005 году и имеют законную силу по сей день.