Скачать договор дарения земельного участка с домом 2020 год образец

Как оформить договор дарения земельного участка и его образец


В качестве предмета соглашения выступает земля, собственность которой передается от одного человека к другому. Законодателем устанавливаются ограничения, заключающиеся в невозможности включения в перечень одаряемых организаций, если те относятся к представителям гос.структур.

В договоре обязательно должна найти отражение полная характеристика надела. Основанием для ее составления выступает кадастровая документация. К акту прикладывается полный пакет бумаг относительно участка.

Выделяют две разновидности договоров:

  • Консенсуальный. Права на участок передаются через промежуток времени, определенный соглашением.
  • Реальный. В таком случае документация относительно подарка и сам дар передается сразу после прохождения процесса оформления и регистрации.

Если договор отложен на срок, пока на скончается хозяин подарка – он признается не соответствующим действительности.

Образец росреестра договора дарения земельного участка 2020 года

Для этого требуется взять бланк и заполнить, как указывает образец. Форма составления заключается в указании запрашиваемых сведений.

К ним относятся:

  1. паспортные данные сторон, заключающих договор дарения земельного участка, независимо от того это целый кусок земли или его доли;
  2. размер надела, кадастровый номер и адрес нахождения;
  3. сведения о коттедже и иных строениях, расположенных на участке;
  4. информация о сервитутах, когда некоторые доли отданы, например, для расположения линий электропередачи или проезда транспортных средств.

Важно помнить!

Дарственная – это соглашение безвозмездной передачи земли и не требует каких-либо обязательств от одаряемого субъекта.

В противном случае договор будет не правовым. Образец заполнения документа можно просто скачать с сайта росреестра.

Оформлять его может доверенное лицо дарителя при наличии доверенности, зафиксированной в нотариальной конторе.

Договор дарения дома с землей

Если при этом присутствуют обе стороны, то заверять договор дарения у нотариус не требуется. Скачать образцы договора дарения:

  1. квартиры — ;
  2. гаража — ;
  3. автомобиля — ;
  4. доли квартиры — .

Основное и существенное условие договора дарения — это характеристика жилого дома и земельного участка.

Предмету договора посвящается отдельный пункт, в котором прописываются параметры дома и земельного участка. Для жилого дома нужно указать адрес, количество этажей, площадь, данные свидетельства о праве собственности, данные о документе, на основании которого получен жилой дом дарителем.

Аналогичные сведения нужно прописать для участка земли, указать его кадастровый номер, категорию земель, правоустанавливающие документы. Цену прописывать в договоре не обязательно, так как земельный участок и дом передаются в дар.

Следует определить порядок и сроки передачи

Договор дарения земельного участка в 2020 году: оформление и образец

Разрешение от другого супруга требуется заверить нотариально. За регистрацию права собственности на участок должна быть уплачена государственная пошлина, которая в общем случае составляет 2 000 р.

Закон предусматривает также льготы по уплате госпошлины.

Полностью освобождаются от неё малоимущие граждане – для этого им нужно представить справку из органов соцзащиты. Платёжные реквизиты территориального отделения Росреестра для уплаты госпошлины есть на . Закон относит полученные подарки к доходам, а, следовательно, получатель дара должен платить налог на доходы физических лиц.
При дарении от близкого родственника этот налог не взимается.

Подлежащая уплате сумма налога может рассчитываться:

  1. если стоимость не указана – по кадастровой стоимости.
  2. по стоимости земли, которая приведена в дарственной;

Если налоговая инспекция посчитает, что оценка земли в договоре занижена, она может рассчитать налог по кадастровой стоимости.

Договор дарения земельного участка между родственниками

Он составляется в письменном виде и подписывается дарителем и одаряемым. Дарственная должна содержать ряд обязательных сведений.

В случае с земельным участком потребуется указать следующие данные:

  1. название имущества, передаваемого в дар;
  2. наличие разрешения на использование;
  3. местоположение земельного надела;
  4. категория земли;
  5. кадастровый номер;
  6. площадь земельного участка.

Дополнительно в дарственной нужно указать наличие обременения, права и обязанности сторон, а также иные ограничения.

Их отсутствие приведет к признанию бумаги недействительной. В договоре нужно подробно описать предмет дарения.

Дарственная на дом: как оформить и сколько стоит?

Согласно ст.

Если в тексте дарственной будут отсутствовать обязательные пункты, ее признают недействительной. Чтобы выполнить дарение, составлять акт приема-передачи земли не нужно. Стороны имеют право отразить в соглашении дополнительные пункты.
25.5 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года переоформлению подлежат постройка и земельный участок одновременно.

В зависимости от формы собственности эта норма применяется по-разному:

  1. в случае передачи доли на дом, дарится и доля на ;
  2. если даритель единолично владеет недвижимостью – одаряемый получает полные права на постройку и землю;
  3. если даритель владеет землей на праве пользования (например, на праве долгосрочной аренды) – одаряемому передается право пользования землей в том же объеме.

Внимание!

Если вам нужен договор дарственной на квартиру образец 2020, то найти вы его сможете в другой нашей статье – . Как оформить дарственную на дом Договор дарения на недвижимость обязательно оформляется в письменной форме в трех экземплярах: по одному для каждой стороны, третий остается в Росреестре после регистрации.
Вы можете составить

Дарственная на земельный участок: как оформить правильно?

Включите в соглашение следующие пункты:

  1. характеристики недвижимости: кадастровый номер, площадь, наличие или отсутствие построек;
  2. Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, место регистрации дарителя и одаряемого;
  3. дата вступления в силу.
  4. место и дата составления прописью;
  5. предмет соглашения: «Даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому, а одаряемый принимает в качестве дара земельный участок, расположенный по адресу: …» (это может быть и доля, а не целый надел;

Если на участке стоит дом — дарственная обязательно оформляется на землю и строение одновременно ( «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Образец договора дарения земельного участка 2020 (бланк) можно скачать в нашей статье под текстом.

Вам может быть интересно: Закон не обязывает стороны заверять договор дарения, составленный самостоятельно, у нотариуса, но тем не менее сделать это желательно.

Договор дарения земельного участка (образец)

1. Предмет договора 1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в качестве дара земельный участок из земель __________________________________ (категория земель) с кадастровым N ______________________________________________, расположенный по адресу: ________________________________________________ (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица, дом, строение) (далее — Участок), для использования в целях ____________________________________ (разрешенное использование), в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью ________ кв.

м, принадлежащий на момент совершения настоящего Договора Дарителю на праве собственности на основании _____________________ (реквизиты свидетельства о праве собственности Дарителя на земельный участок или иного правоустанавливающего документа)

Договор дарения жилого дома

К нему применяются правила гражданского законодательства о наследовании – .