Оглавление:
- Как оформить договор дарения земельного участка и его образец
- Образец росреестра договора дарения земельного участка 2021 года
- Договор дарения дома с землей
- Договор дарения земельного участка в 2021 году: оформление и образец
- Договор дарения земельного участка между родственниками
- Дарственная на дом: как оформить и сколько стоит?
- Дарственная на земельный участок: как оформить правильно?
- Договор дарения жилого дома
Как оформить договор дарения земельного участка и его образец
В качестве предмета соглашения выступает земля, собственность которой передается от одного человека к другому. Законодателем устанавливаются ограничения, заключающиеся в невозможности включения в перечень одаряемых организаций, если те относятся к представителям гос.структур.
В договоре обязательно должна найти отражение полная характеристика надела. Основанием для ее составления выступает кадастровая документация. К акту прикладывается полный пакет бумаг относительно участка.
Выделяют две разновидности договоров:
- Консенсуальный. Права на участок передаются через промежуток времени, определенный соглашением.
- Реальный. В таком случае документация относительно подарка и сам дар передается сразу после прохождения процесса оформления и регистрации.
Если договор отложен на срок, пока на скончается хозяин подарка – он признается не соответствующим действительности.
Образец росреестра договора дарения земельного участка 2021 года
Для этого требуется взять бланк и заполнить, как указывает образец. Форма составления заключается в указании запрашиваемых сведений.
К ним относятся:
- паспортные данные сторон, заключающих договор дарения земельного участка, независимо от того это целый кусок земли или его доли;
- размер надела, кадастровый номер и адрес нахождения;
- сведения о коттедже и иных строениях, расположенных на участке;
- информация о сервитутах, когда некоторые доли отданы, например, для расположения линий электропередачи или проезда транспортных средств.
Важно помнить!
Дарственная – это соглашение безвозмездной передачи земли и не требует каких-либо обязательств от одаряемого субъекта.
В противном случае договор будет не правовым. Образец заполнения документа можно просто скачать с сайта росреестра.
Оформлять его может доверенное лицо дарителя при наличии доверенности, зафиксированной в нотариальной конторе.
Договор дарения дома с землей
Если при этом присутствуют обе стороны, то заверять договор дарения у нотариус не требуется. Скачать образцы договора дарения:
- квартиры — ;
- гаража — ;
- автомобиля — ;
- доли квартиры — .
Основное и существенное условие договора дарения — это характеристика жилого дома и земельного участка.
Предмету договора посвящается отдельный пункт, в котором прописываются параметры дома и земельного участка. Для жилого дома нужно указать адрес, количество этажей, площадь, данные свидетельства о праве собственности, данные о документе, на основании которого получен жилой дом дарителем.
Аналогичные сведения нужно прописать для участка земли, указать его кадастровый номер, категорию земель, правоустанавливающие документы. Цену прописывать в договоре не обязательно, так как земельный участок и дом передаются в дар.
Следует определить порядок и сроки передачи
Договор дарения земельного участка в 2021 году: оформление и образец
Разрешение от другого супруга требуется заверить нотариально. За регистрацию права собственности на участок должна быть уплачена государственная пошлина, которая в общем случае составляет 2 000 р.
Закон предусматривает также льготы по уплате госпошлины.
Подлежащая уплате сумма налога может рассчитываться:
- если стоимость не указана – по кадастровой стоимости.
- по стоимости земли, которая приведена в дарственной;
Если налоговая инспекция посчитает, что оценка земли в договоре занижена, она может рассчитать налог по кадастровой стоимости.
Договор дарения земельного участка между родственниками
Он составляется в письменном виде и подписывается дарителем и одаряемым. Дарственная должна содержать ряд обязательных сведений.
В случае с земельным участком потребуется указать следующие данные:
- название имущества, передаваемого в дар;
- наличие разрешения на использование;
- местоположение земельного надела;
- категория земли;
- кадастровый номер;
- площадь земельного участка.
Дополнительно в дарственной нужно указать наличие обременения, права и обязанности сторон, а также иные ограничения.
Дарственная на дом: как оформить и сколько стоит?
Согласно ст.
В зависимости от формы собственности эта норма применяется по-разному:
- в случае передачи доли на дом, дарится и доля на ;
- если даритель единолично владеет недвижимостью – одаряемый получает полные права на постройку и землю;
- если даритель владеет землей на праве пользования (например, на праве долгосрочной аренды) – одаряемому передается право пользования землей в том же объеме.
Внимание!
Дарственная на земельный участок: как оформить правильно?
Включите в соглашение следующие пункты:
- характеристики недвижимости: кадастровый номер, площадь, наличие или отсутствие построек;
- Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, место регистрации дарителя и одаряемого;
- дата вступления в силу.
- место и дата составления прописью;
- предмет соглашения: «Даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому, а одаряемый принимает в качестве дара земельный участок, расположенный по адресу: …» (это может быть и доля, а не целый надел;
Если на участке стоит дом — дарственная обязательно оформляется на землю и строение одновременно ( «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Образец договора дарения земельного участка 2021 (бланк) можно скачать в нашей статье под текстом.
Вам может быть интересно: Закон не обязывает стороны заверять договор дарения, составленный самостоятельно, у нотариуса, но тем не менее сделать это желательно.
Договор дарения земельного участка (образец)
1. Предмет договора 1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в качестве дара земельный участок из земель __________________________________ (категория земель) с кадастровым N ______________________________________________, расположенный по адресу: ________________________________________________ (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица, дом, строение) (далее — Участок), для использования в целях ____________________________________ (разрешенное использование), в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью ________ кв.
м, принадлежащий на момент совершения настоящего Договора Дарителю на праве собственности на основании _____________________ (реквизиты свидетельства о праве собственности Дарителя на земельный участок или иного правоустанавливающего документа)
Договор дарения жилого дома
К нему применяются правила гражданского законодательства о наследовании – .