Продать квартиру без посредников куда идти

Как быстро и выгодно продать квартиру — пошаговая инструкция грамотной и самостоятельной продажи квартиры без посредников + образцы документов


И даже риэлторы, которые звонят собственникам с вопросом: «Вы продаете квартиру?», иногда слышат в ответ: «Да, продаю, а какую именно?» Рассмотрим некоторые из возможных целей продажи квартиры:

  1. съезд на меньшую жилплощадь;
  2. переезд в более просторную квартиру (с доплатой);
  3. переезд в другой город (в другую страну или в пригород);
  4. покупка автомобиля или открытие бизнеса;
  5. вложение денег в более доходный финансовый инструмент (о том, , я уже писал в одной и из предыдущих статей).
  6. смена квартиры на частный дом;
  7. потребность в наличных деньгах на неотложные нужды (образование детей, лечение, свадьба);

В зависимости от цели устанавливаются и сроки продажи квартиры. Если вы в принципе хотите переехать в частный дом, но у вас это дело «не горит», вы можете продавать свою квартиру самостоятельно несколько месяцев или даже лет.

Как продать квартиру (без посредников)?

д. и т. п. Такой подробный анализ позволяет реально оценить квартиру, показать покупателю все ее достоинства и продать квартиру по реальной цене.

Практика показывает, что из-за непрофессионализма, собственник теряет примерно от 5 до 10 процентов от стоимости квартиры из-за неправильной цены (слишком высокая – Вы будете долго искать покупателя, слишком низкая – Вы теряете деньги) или невозможности вовремя скорректировать цену квартиры. Предупреждаем, что реклама в профессиональных изданиях удовольствие дорогое, а расклейка объявлений должна производиться минимум один раз в два дня, так как объявления очень часто срывают (конкуренты, дворники и т.

д.). После этого запаситесь терпением и ждите потенциальных покупателей.

При разговоре (телефонном или личном) с потенциальным покупателем ведите себя уверенно. Договоритесь о встрече и просмотре квартиры, не стоит самому говорить о недостатках вашей квартиры, если покупатель увидит недостатки, соглашайтесь, если нет, значит, вы в выигрыше.

Как выгодно и быстро продать квартиру — пошаговая инструкция + документы для продажи квартиры

Как быстро продать квартиру самому – 7 этапов продажи

  1. Этап №3. Реклама квартиры
  2. Этап №1. Сроки и цели
  3. Этап №5. Предварительный договор купли-продажи.
  4. Этап №2. Оценка объекта
  5. Этап №6. Выписка и отсутствие задолженности
  6. Этап №4. Подготовка к продаже
  7. Этап №7. Расчет за квартиру, регистрационная палата
  • 7. Не продавайте, а выгодно сдавайте
  • 8. Советы и рекомендации как продать квартиру быстро и выгодно — список необходимых документов
  • 9.

    Заключение

  • Продажа квартиры – это процесс сложный и очень ответственный.

    Заниматься им самостоятельно нужно только имея определенную долю уверенности в своих силах.

    Важно не только собрать нужные документы, но и провести предпродажную подготовку, сделать правильную оценку стоимости.

    Эту работу можно поручить и специальному посреднику – риэлтору, который будет основательно решать ваши вопросы, но данная услуга должна оплачиваться.

    Как быстро и выгодно продать квартиру – пошаговая инструкция продажи квартиры без участия посредников + список документов

    Здесь основное – разобраться в тонкостях рынка недвижимости.

    Как утверждает большинство специалистов, продать жилье выгодно и в короткие сроки – практически невозможно.

    Если конечно, у вас появится покупатель, который готов вам предложить ту сумму, которую вы хотите, то это будет, скорее всего, удача, а не ваши способности, как агента по недвижимости.

    Обратите внимание! На практике реализовать квартиру за несколько дней, можно, но при этом придется скинуть половину её стоимости. Но, если вы хотите выручить за свое жилье, хорошие деньги, то стоит подготовиться к тому, что придется подождать, чтобы найти именного «того покупателя».

    На это может уйти более месяца, за это время можно будет подготовить все необходимые документы.

    Продажа квартиры без посредников

    Далее, после того как покупатель определился, с ним заключается предварительный договор, согласно которому вносится задаток или аванс, подтверждающие согласие покупателя на приобретение квартиры и с условиями сделки.

    Перед реализацией недвижимости следует учесть и ее особенности. Очень сложно реализовать комнату, расположенную в коммуналке, чем простую «двушку» в центре или таунхаус.
    Сама процедура состоит из заключения договора купли-продажи, подписания акта приема-передачи квартиры, государственной регистрация сделки, расчета. При всей кажущейся ясности процесса оформления сделки, стоит более внимательно отнестись к нескольким моментам: получение аванса или задатка по предварительному договору.

    Обратите внимание, что если сделка сорвется независимо по чьей вине, аванс необходимо вернуть покупателю в полном объеме. При внесении задатка, становится принципиальным по чьей инициативе не состоялась сделка.

    Если вина продавца, то задаток возвращается в двойном размере покупателю, если покупателя, то сумма остается у продавца. Задаток в этом случае предполагает материальную ответственность сторон. расчет.

    Как продать квартиру.

    Пошаговая инструкция. С чего начать

    Пошаговая инструкция продажи квартиры в Москве Совершить успешную продажу квартиры в Москве поможет пошаговая инструкция:

    1. подготовить полный пакет документов, необходимый для продажи объекта недвижимости;
    2. проанализировать рынок недвижимости и определить объективную стоимость вашего объекта;
    3. обойти официальные учреждения и получить необходимые справки;
    4. составить простой письменный договор и получить задаток;
    5. передать документы на регистрацию перехода права собственности и произвести окончательный расчёт.
    6. оформить нотариальное согласие супруга/супруги на отчуждение имущества;

    В общем, ничего сложного, если не принимать во внимание, что Москва входит в десятку самых больших городов мира по численности населения и рынок недвижимости довольно насыщен.

    Как быстро и выгодно продать квартиру в маленьком городе?

    При этом ни в коем случае не делайте полноценный дорогой ремонт, он не скажется на цене квартиры.Если же квартира «убитая», то есть дело уборкой и выносом старых вещей не исправить, и требуется не столько косметический, сколько капитальный ремонт, снижайте цену.

    ВНИМАНИЕ! Покупаете или продаете квартиру? НЕ РИСКУЙТЕ! Доверьте это профессионалам!

    Покупатель всегда обращает внимание на предложения хотя бы на 5% дешевле аналогичных.

    Процесс снижения цены несложен: изучите аналогичные предложения, сходите на просмотры в качестве покупателя, и вы поймете ценовой диапазон Вашего объекта. В любом случае однокомнатные квартиры наиболее востребованы на рынке. И если такая квартира расположена в удобном месте, обладает хорошим метражом и адекватной ценой, то продать ее будет нетрудно.

    Но если квартира не соответствует вышеперечисленным параметрам, а цена высока, продажа может затянуться.Более быстрой продаже способствует хорошая рекламная кампания объекта. Бесплатные и коммерческие

    Как купить квартиру без риэлтора?

    Также следует просматривать различные сайты, где каждый желающий может выставить своё предложение на так называемой доске объявлений. На таких ресурсах данные о продаже, как правило, предоставляют владельцы, а не посредники в виде риэлторов.Существуют платные базы, но это уже ваше решение, каким способом нужно проводить поиски квартир.

    Бесплатные базы позволяют найти жилище за более длительный срок, но все же это возможно. Бывает, что там размещено несколько предложений об одной квартире. В таком случае некоторые объявления были созданы риэлторами, но все же владелец там тоже имеется.Довольно популярным методом поиска квартиры является расклейка объявлений в интересующих районах и даже на подъездах конкретных домов.

    Объявления, которые оформлены в смешной и оригинальной форме смогут привлечь внимание многих прохожих.

    Советуем вам воспользоваться этим.

    Также вы можете обходить консьержей

    Как быстро продать квартиру без посредников: пошаговая инструкция

    И ничего не забыть! На цену влияет много параметров, давайте рассмотрим наиболее часто встречающиеся. Это первый и самый главный параметр, на который смотрят все без исключения покупатели.

    По своему опыту могу сказать, что на рынке самые востребованные – «однушки». На юге, в Краснодаре, также пользуются популярностью квартиры-студии, так как они почти ничем не отличаются от однокомнатных квартир, а стоят меньше.

    Если вы продаёте однокомнатную квартиру – можете смело рассчитывать на максимальную цену. В случае с 2-х или 3-х комнатным жильём есть вероятность некоторой потери в цене из-за меньшего спроса со стороны покупателей. Метраж квартиры также очень важная величина. Есть однокомнатные квартиры общей площадью 45-50 м2, наиболее распространены такие варианты среди «брежневок», 1970-80-х годов постройки.