План бти как выглядит

Описание обозначений на планах БТИ


Только иногда в верхнем поле экспликации может быть отражена информация о том, что когда то ранее в данной квартире была согласована перепланировка. Для опытного согласователя данных документов полностью достаточно, он уже по самой планировке помещния может определить серию дома. 2. Технический паспорт БТИ Пожалуй самый известный документ.

Данный документ специально был разработан для согласования перепланировок. В нем отражено гораздо больше информации чем в поэтажном плане. Там есть такие поля, как серия дома, этажность дома, конструкция перекрытий и т.д. Поэтому для согласования перепланировок гос. органы всегда требуют технический паспорт БТИ.

Документ можно заказать как в самом БТИ так и в центре «Мои документы» (Бывшие МФЦ) 3. Поэтажный план и экспликация до перепланировки А вот с этим документом всегда возникают проблемы.

Собственникам сложно понять, что это и зачем он необходим.

Зачем нужны планы БТИ для перепланировки

Составляться эти документы при инвентаризации объекта могут разными предприятиями.

Поэтажные планы БТИ. Чаще всего поэтажные планы создаются сотрудниками БТИ в результате обследования объекта. Составленные мастерами схемы должны содержать основные размеры помещений, так как указание всех величин на одной схеме сделает ее совершенно нечитаемой и непонятной для других людей. Планы со всеми размерами и обозначениями хранятся в архивах БТИ.

Экспликация объекта из БТИ. Лист с экспликацией внутренних помещений описывает изначальную планировку квартиры с указанием ее размеров,содержит информацию обо всех внутренних помещениях и их назначении.

Лист должен содержать указание отделения БТИ, сотрудники которого выдавали документ заказчику. Экспликация содержит даты проведения последних обмеров внутренних помещений и дату выдачи документов. В случае обнаружения во время исследования квартиры несогласованной

План БТИ в 2020 году

Где и как получить?

К тому же в некоторых отделениях существует определенная градация приема населения по различным вопросам. Например, получение справок происходит по средам, а заказать технический паспорт можно в понедельник. Процесс получения технического плана БТИ можно представить следующим образом:

  • Назначение даты готовности технического плана.
  • Визит в местное отделение Бюро технической инвентаризации и обсуждение проблемы со специалистом-техником.
  • Оплата услуг БТИ и .
  • Написание .
  • Обследование уполномоченными сотрудниками бюро конкретного объекта недвижимости и проведение необходимых замеров.
  • Предоставление необходимых документов.

Процесс получения технического плана БТИ несложен и каждый собственник может самостоятельно осуществить его.

Однако в некоторых случаях, когда у владельца недвижимого имущества отсутствует возможность личного присутствия в отделении БТИ (, тяжелое физическое заболевание и т.д.) существует возможность обращения к посредническим фирмам.

План БТИ

Чтобы доказать, что при обмерах квартиры допущены оплошности, нужно обращаться к начальнику ТБТИ.

Поскольку проведением инвентаризации зданий и составлением поэтажных планов БТИ занимаются разные организации, то и выдаваемые документы внешне отличаются другу от друга. Но поскольку в большей части зданий Москвы и Московской области инвентаризацию проводило БТИ, то именно их документы и получили более широкое распространение.

О том, как получить поэтажный план и экспликацию БТИ, мы расскажем дальше. А пока отметим, что эти документы распечатываются на листах формата А4.

На поэтажном плане БТИ указывается полный адрес объекта, схематически представлена планировка объекта, ставится штамп отделения техинвентаризационного бюро и данные сотрудников подготовивших документы. Поэтажный план БТИ с экспликацией на нежилое помещение оформляется точно так же, как и на квартиру.

Однако в зависимости от объекта формат документа может быть увеличен.

Технический паспорт часто используется при согласовании перепланировок.

Для чего нужен план БТИ квартиры

Также техпаспорт объекта необходим: — во время раздела имущества; — при покупке, продаже или перепланировке объекта; — при оформлении банковского кредита (ипотека).

Составление документации на недвижимость требует определенных знаний, квалификации и опыта. Специалисты компании ООО «РИКК» оформят техпаспорт на любую недвижимость, четко соблюдая украинское законодательство.

Все интересующие вас вопросы можно задать онлайн нашему консультанту. Также мы поможем вам получить все необходимые справки из БТИ, без которых не обходится ни одна операция, связанная с недвижимостью. Документы по недвижимости, необходимые для оформления технического паспорта Для оформления технического паспорта на недвижимое имущество в БТИ, вам нужно предоставить: — документы, подтверждающие право собственности (нотариально заверенный договор купли-продажи, свидетельство о правах на наследство, дарственную); — паспорта

Что такое план БТИ

Во время инвентаризации, ранее упомянутые бумаги, могут изготавливаться разными организациями.

План БТИ поэтажно составляется после тщательного обследования сооружения по конкретному адресу. Он является частью техпаспорта на постройку и представлен в виде одноуровневого схематического изображения здания, квартиры, дома с нанесением перегородок, несущих стен, размещением оконных и дверных проемов, встроенных шкафов и кладовых, конфигурацией углов, высотой потолков, квадратурой жилых и вспомогательных комнат.

Здесь также указывается ориентация несущих стен и перегородок. На схемах мастера учитываются основные замеры помещений, поскольку нанесение на чертеж всех величин сделает его нечитаемым. Полноценные планы с занесением всех параметров и обозначений находятся на хранении в архивных помещениях бюро.

Важно! План обязательно содержит данные о недвижимости – адрес, этаж, причины обследования и др. Техплан на квартиру имеет свои особенности.

План бти и технический паспорт это одно и тоже

Что касается электронного варианта подготовки документа, то этот порядок регулируется Приказом Росреестра N П / 535 от 13.10.2015 года. Что касается технического плана, то это документ, без которого невозможно осуществить кадастровый учёт.

Назначение и порядок подготовки / выдачи документов кадастрового учёта Паспорт БТИ занимает своё законное место в составе проектной документации, необходимой для согласования. Помимо экспликации и поэтажного плана, указанный документ содержит следующую информацию, которая необходима для согласования перепланировок:

  1. материалы, используемые при строительстве сооружений, процент износа;
  2. степень технического благоустройства (горячая вода, канализация, газ, водопровод и другое).
  3. шифр проекта, что означает серию дома;
  4. год, когда производилось строительство, а также количество этажей здания;
  5. адрес и местонахождение жилого объекта;

План – схемы здесь обозначаются чёрными и красными линиями.

Поэтажный план и экспликация на квартиру

Условными обозначениями выделяют туалет и ванну, балкон, проемы оконные и дверные.

Экспликация представляет собой таблицу, поясняющую чертеж. В документе указывают адрес квартиры, а также:

  1. высота;
  2. площадь каждого из этих помещений;
  3. названия каждой комнаты (коридор, кухня), в том числе кладовых и встроенных шкафов;
  4. общая площадь квартиры.

Также отдельно составляется таблица с данными о заказчике проведенных измерений (собственник квартиры), компанией, которая проводила работу на месте, подписью инженера и датой составления.

Model Перед таблицей всегда ставят пометку «до перепланировки» или «после перепланировки», чтобы отразить текущее состояние квартиры по факту. Таким образом, экспликация и поэтажный план представляют собой единый документ: таблица является пояснением к составленному чертежу (плану) помещения. Мнение экспертаСаломатов СергейЭксперт по недвижимости5 простых шагов для того что бы узаконить перепланировку квартиры — .

Основными документами на квартиру являются (выписка из ЕГРН) и технический паспорт.

Экспликация и поэтажный план квартиры из БТИ

В ее рамках выполняется первичный обмер помещений и фиксация их количества, зарисовка (составление чертежа). Все эти данные вносятся в специальное дело, которое владелец недвижимости может получить на любом этапе ее эксплуатации.

Поэтажный план представляет собой схему объекта, выполненную в виде подробного чертежа со специальными обозначениями.