Куда обратиться для оформления гаража в собственность

Куда обратиться для оформления гаража в собственность

Процедура оформления гаража в собственность


Конечно, при процветающей в России бюрократии это непростой процесс. Предстоит собрать много бумаг, походить по разным инстанциям, простоять в больших очередях, но все же откладывать этот процесс не стоит. Регистрация права собственности на гараж позволит узаконить его перед государством, а также избежать многих проблем.

Для регистрации права собственности на гаражный бокс в кооперативе необходимо представить в регистрирующий орган следующие документы:

  1. справка о полной выплате пая;
  2. заявление о государственной регистрации права;
  3. кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.
  4. документ, удостоверяющий личность заявителя/его представителя;

В случае если ни один из членов гаражного кооператива до момента вашего обращения в регистрирующий орган не оформил собственность на гаражи, находящиеся в кооперативе, необходимо представить также следующие документы:

Как оформить гараж в собственность в гаражном кооперативе

Поэтому многие владельцы авто опасаются, что снесут все строения, которые не имеют полного комплекта документов — на этом месте будет выгоднее построить более полезные, с точки зрения городской администрации, объекты недвижимости. Согласно этому законопроекту, регистрация права собственности на гаражи проходит на упрощенных основаниях. Количество различных ситуаций, которые связаны с оформлением гаражей, достаточно большое.

Но несмотря на это, процесс регистрации гаража выполняется по тем же принципам, что и любая другая недвижимость. Для того чтобы быть уверенным в праве собственности, нужно знать, как получить свидетельство. Без документов нельзя купить гараж, продать его или заложить в ипотеку. Нельзя провести коммуникации для гаража.

В общем случае нужно обратиться в Росреестр и отдать сотруднику копии самых главных документов: Кадастровый паспорт на объект недвижимости. Согласно закону, можно оформить в собственность только ту недвижимость, которая состоит на кадастровом учете. Документ, который удостоверяет право на владение.

Как оформить гараж: необходимые документы и порядок действий

И если такие объекты принадлежат кооперативам, то земля под ними, как правило, остается в распоряжении города или другого населенного пункта, кроме тех, которые построены на дачном или собственном земельном участке во дворе частного дома. А коль земля не принадлежит собственнику постройки, то в любой момент гараж может быть признан незаконным и снесен с участка.

Тем более, что владельцы боксов, в которых расположены индивидуальные гаражи, права собственности на них не имеют, как и не могут оформить его задним числом без решения вопроса с землей. В былые времена оформлением построенного гаража никто не занимался и не спешил придавать постройке официальный статус.

С изменением законодательства в 2020 году всякий объект недвижимости должен быть внесен в кадастровый реестр, для чего на него нужно оформить кадастровый паспорт. Очень многие владельцы гаражей, даже обладая правом собственности на постройку, имеют право только на пользование ею, но права на землю не имеют и посему в случае необходимости гараж может быть признан самовольным строением, подлежащим сносу.

Оформление прав собственности на гараж

Чаще всего проблема регистрации бокса заключается в том, что узаконивать требуется сразу весь комплекс, а не исключительно свою ячейку;

  • капитальный – отдельное капитальное гаражное строение с оформлением фундамента и подведением коммуникаций, не создает проблем при регистрации на своей земле и существенно проще узаконивается в случае с расположением на территории ГСК, в качестве самостроя на мун. территории является наиболее проблемным вариантом;
  • капитальный встроенный – гараж, который является частью жилого дома или иного капитального здания, отдельной рег-ции не требует;
  • металлический или каркасный – этот тип законом относится к категории движимого имущества, не требует официального оформления, а в случае нахождения на какой-либо территории незаконно, может быть оперативно демонтирован и передислоцирован.
  • По типу расположения:

    1. капитальный гараж на территории своей земли в собственности – является наименее проблематичным типом для оформления, в данном случае просто проводится рег-ция права владения на объект недвижимости в рамках своей земли;

    Как оформить гараж: необходимые документы и порядок действий

    И если такие объекты принадлежат кооперативам, то земля под ними, как правило, остается в распоряжении города или другого населенного пункта, кроме тех, которые построены на дачном или собственном земельном участке во дворе частного дома.

    А коль земля не принадлежит собственнику постройки, то в любой момент гараж может быть признан незаконным и снесен с участка.

    Тем более, что владельцы боксов, в которых расположены индивидуальные гаражи, права собственности на них не имеют, как и не могут оформить его задним числом без решения вопроса с землей.В былые времена оформлением построенного гаража никто не занимался и не спешил придавать постройке официальный статус.

    С изменением законодательства в 2020 году всякий объект недвижимости должен быть внесен в кадастровый реестр, для чего на него нужно оформить кадастровый паспорт. Очень многие владельцы гаражей, даже обладая правом собственности

    Как оформить гараж без документов?

    Так, проданный металлический гараж без свидетельства на собственность может быть установлен на новом месте, но никаких документов новый владелец на него не получит.

    Все гаражи, неоформленные в Госреестре, могут быть снесены, демонтированы и т.п. Разделим все гаражи на два типа по месту расположения:

    1. в гаражном кооперативе.
    2. во дворе;

    Сложности при оформлении возникают и в том, и другом случае.

    Данные действия могут быть совершены собственником земли. Частые споры возникают на этой почве при строительстве новых объектов, микрорайонов, озеленении и т.п. Тем самым оформление гаража является основной защитой собственности.

    Решить их помогут наши юристы, работающие в режиме онлайн.

    Гаражные кооперативы организованы на основании Гражданского Кодекса Российской Федерации закона № 3085-1.

    В соответствии с этим нормативным документом они имеют разные права и обязанности и подразделяются на:

    Как оформить гараж в собственность?

    Подать документы в Росреестр или МФЦ для регистрации права собственности. То есть при подаче документов вам понадобятся:

    1. квитанция об уплате пошлины.
    2. кадастровый паспорт на гараж
    3. технический план гаражного помещения
    4. справка из кооператива
    5. паспорт
    6. ксерокопия договора по аренде земли кооперативом

    А если ни один гараж в кооперативе не был оформлен в собственность, то дополнительно потребуются:

    1. список членов кооператива.
    2. выписка из протокола общего собрания членов кооператива об избрании председателя
    3. приказ о назначении гл.

      бухгалтера

    4. устав кооператива
    5. свидетельство о его регистрации и постановке кооператива на учет в налоговом органе

    Перед тем, как оформить право собственности на гараж, его владелец должен оформить на себя земельный участок под ним. Бесплатно это можно сделать, если:

    Оформление гаража в собственность

    В связи с этим может измениться не только процедура оформления, но и то, какие именно бумаги надо собрать.

    Такие же трудности будут сопровождать человека, желающего построить гараж и потом оформлять на него право собственности. Пожалуй, лишнее говорить о том, что регистрация собственности на гараж в ГСК – это обязательное условие того, что строение будет защищено от любых поползновений со стороны. Ему не смогут ничего сделать без согласия владельца, а если что-то и сделают, то придётся платить компенсацию.

    Так что если у человека будут права на имущество, он сможет его полноценно защитить. Кроме того, если вовремя оформить право собственности на гараж, это здание можно продать или отдать в аренду.

    Также помещение можно поменять, обменявшись с таким же заинтересованным лицом. Это очень удобно, если человек переезжает, и для его автомобиля нужно более комфортное место стоянки, а покупать новое и опять возиться с кучей документов неохота.

    Как оформить гараж в собственность?

    Чтобы построить гараж для стоянки автомобиля, брать разрешение на строительство нет необходимости.